Serviços

SEGMENTOS DE ATUAÇÃO

Atuamos no setor de engenharia, em obras dos mais diversos portes, buscando as melhores soluções técnicas e comerciais, visando a viabilização de empreendimentos nos seguintes seguimentos:
  • Edificações Prediais, Industrias, Hospitalares e Comerciais
  • Infraestrutura
  • Restauro
  • Recuperação e Reforço Estrutural
  • Reformas Gerais e Acabamentos
  • Manutenção, Administração e Gerenciamento
  • Incorporação

MODALIDADES DE CONTRATAÇÃO

Acompanhando o dinamismo da legislação e do ambiente econômico tratamos os contratos de forma independente, nos adequando as diversas modalidades de contratação.

Geralmente a contratação de uma obra ou serviço esta relacionada a forma com a qual serão feitos os pagamentos destes contratos.

A BENINCASA executa estes contratos em varias modalidades, atendendo a todas as demandas do mercado.

CONTRATO POR EMPREITADA

Empreitada por preço global

Nos contratos de empreitada global o preço final da obra é conhecido e remunera a empresa contratada pelo desembolso das despesas diretas e indiretas, ou seja, o custo da obra acrescido do BDI(bonificação e despesas indiretas).

A medição dos serviços realizados se faz pela determinação do percentual executado. Eventuais alterações de projetos, ou a ocorrência de situações imprevisíveis que venham a alterar os quantitativos previamente contratados são pagas separadamente.

Empreitada por preço unitário

Nos contratos de empreitada por preço unitário a remuneração é precisa para cada item do projeto, ou seja, o custo unitário de cada serviço é o resultado do produto, quantidade x preço unitário, os quais, multiplicados pelo BDI(bonificação e despesas indiretas), viram preços unitários. O preço total é a soma de todos os resultados parciais dos serviços envolvidos. A medição dos serviços realizados normalmente se faz pela determinação dos quantitativos efetivamente executados.

Empreitada integral

Conhecida como a contratação em regime “turn-key”(chave de mão). A emrpesa contratada se responsabiliza por todo o empreendimento, desde o projeto ate o inicio da operação.

CONTRATO POR ADMINISTRAÇÃO

Nos contratos de administração e remuneração é feita com base num percentual sobre o custo dos materiais + mão-de-obra + equipamentos que podem ser fornecidos pelo proprietário ou pela própria construtora. No caso de empreiteira arcar com os custos dos materiais, mão-de-obra e equipamentos haverá o reembolso das despesas acrescidos do percentual fixo sobre os mesmo a titulo de taxa de administração.

INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA

Ato de empreender um projeto imobiliário. É o meio pelo qual a empresa se compromete a construir um edifício, ou conjunto deles, com diversas unidades autônomas, sendo-lhe permitido comercializar as unidades que o comporão, antes ou durante a fase de construção do empreendimento. É necessário o registro da incorporação no Oficio de Registro de imóveis competente, que inclusive da segurança ao adquirente quanto a legalidade do projeto e as características do imóvel.

CONSULTORIA

Atuamos no sentido de solucionar um problema especifico identificado em uma obra (técnico ou gerencial), ou na busca de inovações dos conceitos aplicados aos processos construtivos.

Em linhas gerais, analisamos dados e informações de uma obra, identificando possíveis falhas, demandas e problemas.

Somamos estes dados e informações às técnicas e ferramentas de estratégia e gestão chegando a conclusões embasadas e lógicas, promovendo mudanças, fazendo recomendações para o curto, médio e longo prazo.